Konut değerleme şirketi Calcasa’nın üç aylık raporunda, Hollanda’daki ev satışlarının sayısı art arda sekiz çeyrektir düşüyor, ancak yeniden toparlanıyor.
2023’ün ilk çeyreğinde toplam 230 bin konut el değiştirdi. Bu, bir yıl öncesine göre hala yüzde 7,5 daha azdı. Ancak düşüş, Calcassa’nın yüzde 21,1 ile yıllık en büyük düşüşü ölçtüğü 2022’nin ikinci çeyreğine göre oldukça küçüktü. Şirket, “O zamandan beri ev satışlarının sayısı vadiden çıktı ve yükseliş eğilimi görülüyor” dedi.
Hollanda konut piyasasında genel olarak olduğu gibi Amsterdam, Hollanda’daki genel trendin ilerisindedir. Başkentte nisan ayında konut satış adedindeki yıllık daralma sadece yüzde 3,3 oldu.
Calcasa ayrıca, kısmen yüksek ipotek faiz oranları nedeniyle, geçen yıl evlerin karşılanabilirliğinin hızla kötüleştiğini bildirdi. Şirketin satın alınabilirlik endeksine göre, Hollanda’da ev satın alanlar aylık gelirlerinin ortalama yüzde 23,2’sini konut maliyetlerine harcıyor. Bir yıl önce, bu hala yüzde 15,2 idi. Kötüleşme, satın alınabilirliği, kredi krizinin patlak vermesinden hemen sonraki 2009 düzeyine geri getiriyor.
