Hollanda’nın büyük şehirleri, yeni inşaat projelerinden sorumlu inşaat sektörü segmentindeki mevcut koşullardan endişe duymaktadır. Ülkedeki konut sıkıntısı nedeniyle şehirlerin çok büyük ihtiyaçları ve hırsları var. Amsterdam konut belediye meclisi sözcüsü Reinier van Dantzig, “Konut krizini inşaat krizine dönüştürmeyin” dedi.
Başkentte yeni inşaat projeleri henüz ertelenmedi. Ancak bu, Utrecht ve Lahey’de bir sorundur.
Amsterdam yılda 7.500 ev inşa etmeyi hedefliyor. Sözcü, “Ancak artan inşaat maliyetleri, artan faiz oranları ve personel sıkıntısı nedeniyle bu kesin değil” dedi. Ofislerin evlere yer açmak zorunda olduğu alanlarda bunun özellikle belirsiz olacağını düşünüyor. Projeler henüz durma noktasına gelmedi, ancak gecikmeler yaşanıyor.
Artan maliyetler ve daha yüksek faiz oranlarıyla birlikte nitrojen emisyonları krizi, Utrecht’te görülebilen bir şey olarak yeni inşaatları etkiliyor. Şehirdeki konut meseleleriyle ilgilenen Alderman Lot van Hooijdonk’un bir sözcüsü, “2022 baharında, 2022’de hala 1.300 evin inşaatının başlayabileceğini bekliyorduk; sonbaharda bu beklentiyi 1.000’e düşürdük” dedi. Daha yeni rakamlar henüz mevcut değil.
Utrecht’te de daha az yeni ev satılıyor. Sözcü, konut piyasasında son zamanlarda düşen fiyatların esas olarak mevcut evlerde olduğunu ve piyasadaki düşüşün henüz yeni inşaat fiyatlarına yansımadığını söyledi. Ek olarak, alıcılar mevcut pazarda güven eksikliği gösterdiler.
Lahey, sektörde mevcut koşullar hakkında birçok endişe olduğunu da fark etti. Alderman Robert van Asten’in şehrin kentsel gelişim sorunları için bir sözcüsü, “Şu anda, pazardaki tarafların isteksizliği nedeniyle geliştiricinin henüz inşaata başlayamadığı büyük inşaat programlarına sahip birkaç projeye izin verildi.” Dedi. Mevcut konut durumu, belediye ile piyasa tarafları arasında güvenin yanı sıra işbirliğini de gerektiriyor” dedi.
Şehirler ayrıca ulusal hükümet için bir rol görüyor. Amsterdam siyasi liderlerinin sözcüsü, “Hükümet de bu konuda üzerine düşen sorumluluğu üstlenmek zorunda kalacak. Bir krizin içindeyiz ve bunun için kriz önlemleri alınmalı” dedi. “Örneğin, inşaat için KDV’yi azaltmak çok iyi olur.” Amsterdam, geliştiricilerin “yolculuğun sonunda paralarını alacaklarına” da güvenebilmeleri gerektiğine inanıyor. “Aksi takdirde inşa etmeyecekler.”
