NEW YORK, 1 Haziran (Reuters) – Airbnb Inc (ABNB.O) Perşembe günü, Temmuz ayında yürürlüğe girmesi planlanan kısa vadeli kiralamalara karşı “fiili yasak” adını verdiği yeni bir yasa nedeniyle New York City’ye dava açtı. şirket, şehirde kiralık ev sahipliği yapabilecek kişi sayısını sınırlayacağını söylüyor.
Amerika Birleşik Devletleri’ndeki şehir meclisleri, kısa vadeli kiralamaları düzenlemek için giderek daha fazla yönetmelik çıkarıyor. Bazıları, ev sahiplerinin lisans almasını ve kayıt ücreti ödemesini veya iş bölgelerinde kısa süreli kiralamaları sınırlamasını gerektirir.
Şirketin New York Eyalet Yüksek Mahkemesi’ndeki dosyası, New York belediye meclisinin 2022’de kabul edilen yasayla, “New York’ta kısa vadeli kiralamalara karşı fiili bir yasak olarak işleyen şimdiye kadarki en aşırı ve baskıcı düzenleme planını” etkili bir şekilde uyguladığını söylüyor. “
Airbnb, ev sahiplerine yazdığı bir mektupta, “Bugünkü başvuru ancak City ile mantıklı bir çözüm için mevcut tüm yolları tükettikten sonra gelir” dedi.
Dosyaya göre yasa, ev sahiplerinin iş yapmasını zorlaştıracak ve New York Belediye Başkanlığı Özel İcra Dairesi’ne (OSE) kaydolmalarını ve “karmaşık düzenlemeler labirentine” uyacaklarını tasdik etmelerini gerektirecek. “İmar, çoklu konut kanunu ve toplu konut kanunu ile yapı kanunu için.
Kısa süreli kiralama şirketi, mahkemenin “Yerel Yasa 18” in uygulanmasını engellemesini talep ediyor.
Airbnb dosyalamada, OSE başvuru incelemelerinin “yalnızca çok az sayıda ev sahibine kayıt verilmesini” sağlayacağını söyledi.
Bir New York City sözcüsü yaptığı açıklamada, Belediye Başkanı Eric Adams yönetiminin “sakinler için güvenliği ve topluluk yaşanabilirliğini korumaya, kalıcı konut stokunu korumaya ve konaklama sektörümüzün iyileşmeye ve gelişmeye devam etmesini sağlamaya kararlı olduğunu” söyledi.
Valilik davayı inceleyeceğini bildirdi.
Airbnb, Temmuz ayının ilk haftasında New York’ta 10.000’den fazla konuğu ağırlamak için 5.500’den fazla kısa süreli kiralama rezervasyonu yapıldığını söyledi.
Şirket, dosyalamada, 2021’de yürürlüğe giren önceki bir yasanın 29.000 ev sahibinin New York’taki kısa vadeli kiralama pazarından ayrılmasına neden olduğunu söyledi.
Kısa vadeli kiralama analitiği şirketi AirDNA’ya göre, New York City’de bulunan kısa vadeli kiralama listelerinin sayısı Nisan 2023’te yıldan yıla %27 arttı, ancak listeleme sayıları 2019 seviyelerinin %32 altında.
AirDNA Baş Ekonomisti Jamie Lane, “New York’taki kayıtların büyük çoğunluğu ya özel ya da ortak odalar, ticari mülkler ya da yalnızca uzun süreli konaklamaları destekleyen kayıtlardır” dedi.
Doldurmaya göre Airbnb’nin 2022’de New York City’deki yıllık net geliri 85 milyon dolardı.
Doyinsola Oladipo’nun New York’tan yaptığı haber; David Gregorio’nun düzenlemesi
Standartlarımız: Thomson Reuters Güven İlkeleri.
