Amsterdam şehri, yatırımcıların kiralamak amacıyla konut satın almalarına yönelik kısmi yasağı ihlal ettikleri için ev sahiplerine altı para cezası verdi. Belediye Çarşamba günü yaptığı açıklamada, ev sahiplerinin her birinin ortalama 22 bin avro para cezasına çarptırıldığını söyledi. Sahibi tarafından kullanılan evlerle ilgili politikayı ihlal etmeye devam edenler, 43.000 avroluk ek cezalara tabi tutulabilir.
Amsterdam, 1 Nisan’da, resmi değeri 512.000 Euro veya daha az olan evlerin satın alındıktan sonra dört yıl süreyle kiralanamayacağını söyleyen yeni kuralı uygulamaya koydu. Bu miktar, yılın başında 533.000 avroya yükseldi. Yönetmelik, yatırımcıların konut stokunu kapmasını engellemeyi ve fahiş kira fiyatları uygularken ilk kez alıcıları piyasadan etkili bir şekilde kesmeyi amaçlıyor.
Şehir, “2022’nin sonunda alıcıların buna uyup uymadığını kontrol ettik” dedi. Şehir, Batı’da iki yabancı öğrenciden ayda toplam 2.000 Euro ve 2.000 Euro’luk bir depozito alan bir ev sahibi ve anlaşmaya dahil olan ajansın 2.000 Euro’luk bir bulucu ücreti daha eklemesi de dahil olmak üzere dört özel örneğe atıfta bulundu. Şehir, bu tür acentelik ücretlerinin de yasa dışı olduğunu söyledi. Başka bir ev sahibi, Nieuw-West’te iki odalı küçük bir mülkü 3.000 Euro depozitoyla ayda 2.000 Euro’ya kiraladı. Her iki durumda da, kiraya kamu hizmetleri ücretleri dahil değildir.
“Centrum ve Oost’ta kaçak kiralanan iki evde, kaçak kiralanan evlerin kiracılarına üç yıl sonra evi almalarına izin verileceği sözü verildi. Bunun için kiracılar sırasıyla 27 bin euro ve 30 bin euro teminat ödedi, satın alma sırasındaki satış fiyatından düşülecektir.”
Diğer birçok belediyede olduğu gibi, Hollanda’daki en büyük beş şehrin hepsinde bir tür satın alma yasağı vardır. Yasakların, Hollanda yasalarında 1 Ocak’ta yürürlüğe giren ve şehirlerin yatırımcıların kiralık mülk olarak hizmet vermek üzere ev satın almasının engellenebileceği alanları belirlemesine izin veren bir değişikliğin ardından oluşturulmasına izin verildi. Ağustos ayına kadar, 127 belediyede emlak spekülasyon yasaları yürürlükteydi veya bunları oluşturma sürecindeydi. Bu, tüm belediyelerin üçte birinden fazlası anlamına geliyor.
Amsterdam kuralları bazı istisnalar içerir. Evler birinci dereceden aile üyelerine kiralanabilir veya mal sahibinin uluslararası seyahat ve yurtdışında çalışmak gibi belirli belirli süreler için evden ayrılması gerektiğinde geçici olarak kiralama piyasasına konulabilir. Şehir, bu gibi durumlarda ev sahiplerinin izin başvurusunda bulunmasını şart koşuyor.
