Alec Hartman, birkaç yıl önce ilk çocuğu doğduktan sonra bir ev istediğine ilk kez karar verdiğinde, seçeneklerin olmaması onu şaşırttı.
“Gördüğüm hiçbir şeyi beğenmedim ve yeni bir ev istedim ve bir tane alamadım” diye hatırlıyor. “Ve her çılgın teknoloji insanı gibi, ‘Neden internete girip bir ev alamıyorum? Neden bu kadar zor?'”
Soruların “sadece tavşan delikleri” olduğunu söyledi. Hartman sonunda kendi evini inşa etti ve esasen genel müteahhit olarak hizmet etti.
Bu deneyim ve ona yol açan sorular, Hartman’ın sorunu kendisi gibi başkaları için nasıl çözeceğini düşünmeye başlamasına neden oldu. Böylece, Mayıs 2020’de DigitalOcean’ın kurucu ortakları Mitch Wainer ve Ben Uretsky ile insanlara çevrimiçi olarak yeni evler tasarlamanın ve inşa etmenin bir yolunu sunan New York City merkezli bir şirket olan Welcome Homes’u başlatmak için bir araya geldi.
Üçlü, şirket 2021’de halka açılmadan önce bir bulut altyapı hizmetleri sağlayıcısı olan DigitalOcean’dan ayrılmıştı ve ev inşa etmenin önceki girişimlerinden o kadar da farklı olmadığı sonucuna vardı.
“Asıl amacımız eğitmek ve müşterilerimiz için o kadar büyük bir basitlik değeri olmaktı ve bu tamamen farklı bir ürün ve endüstri olsa da, pazardaki basitlik konumuna sahip olmayı düşündüğümüz şekilde çok fazla geçiş olduğunu düşünüyoruz.” Hartman bir röportajda TechCrunch’a söyledi.
İlginç bir şekilde, Welcome Homes başladığında, insanlara özel evler inşa etme yeteneği vermeye odaklanmıştı. Ancak Hartman’a göre ekip, çok geçmeden birçok potansiyel müşterinin aslında tam tersini, daha az seçenek istediğini fark etti.
“Neyse ki, bunu hızlı bir şekilde fark edebildik ve ürünü yeniledik”, çeşitli modeller veya taşınmaya hazır evler sunmak için Mart 2021’de hayata geçecek dedi.
Başlangıç, 2022’de “6xed” ev satışlarını da sözlerine ekledi. Bugün, Welcome Homes New York, New Jersey, Connecticut, Maryland ve Pennsylvania’da mevcuttur. Şirket, “garantili fiyatlandırma” sunarak ve arazi seçiminden finansmana ve inşaata kadar bir ev inşa etme sürecini kolaylaştırma taahhüdü sunarak ev alıcılarına hitap ettiğini söylüyor. Arsa hariç, Welcome aracılığıyla bir ev inşa etmenin maliyeti 596.000$ ile 1.75 milyon$ arasında değişiyor.
Welcome, ivmesini sürdürmek için bugün, Era Ventures liderliğindeki ve Eylül 2022’de kapanan A Serisi fonlama turunda 29 milyon dolardan fazla topladığını duyuruyor. Şirket, yeni sermayesini mevcut 40 kişilik çalışan sayısını artırmak için kullanmayı planlıyor. “tescilli arazi teknolojisini geliştirmek”, yeni ev modelleri tasarlamak ve ABD genelinde yeni pazarlara açılmak
Parker89, Montage Ventures, Foundamental, Global Founders Capital, Activant Capital, Gaingels, Elefund ve Arkin Holdings de finansmana katılarak Welcome’ın başlangıcından bu yana toplanan toplam risk sermayesini yaklaşık 35 milyon $’a çıkardı.
Welcome, son yıllarda risk sermayesini artıran konut sıkıntısını gidermeye çalışan birçok girişimden yalnızca biri. Kasım ayında, özel evler tasarlamak ve inşa etmek için ev alıcılarını inşaatçılar ve arazi geliştiricilerle bir araya getiren bir çevrimiçi pazar yeri kuran bir girişim olan Atmos, Khosla Ventures liderliğindeki bir A Serisi finansman turunda toplanan 12,5 milyon dolarla gizlilikten çıktı. Ve Şubat 2022’de teknoloji destekli homebuilder Homebound, Khosla liderliğindeki C Serisinde 75 milyon dolar topladı.
Finansmanla birlikte, Era Ventures’ın yönetici ortağı Clelia Warburg Peters, Welcome Homes’un yönetim kuruluna katılacak. Peters daha önce Bain Capital Ventures’ta bir girişim ortağı ve Warburg Realty’nin başkanıydı. Era, “inşa edilmiş çevreyi yeniden tasarlamak için teknolojiden ve yenilikten yararlanan fikirlere” yatırım yapmaya odaklanan yeni bir firmadır.
E-posta yoluyla Peters, Welcome’ın sermayeyi az kullanan iş modelini, talebi (alıcılar), arzı (inşaatçılar) ve gerekli finansmanı (bankalar) birbirine bağlayan üç taraflı, yönetilen bir pazar yeri olarak tanımladığı bir “neo-inşaatçı” modeli olarak tanımladı. .
Girişimin, Amerika Birleşik Devletleri’nin tek ailelik konut konusundaki kronik yetersiz arzını hafifletmeye yardımcı olabileceğine inanıyor.
“Bugün, ABD tek ailelik ev inşa etme pazarının toplam değeri yıllık 250 milyar ila 400 milyar dolar arasında bulunuyor ve bu sayının, Welcome Homes’un kentsel dolguya odaklanan benzersiz ‘lot-lot’ yaklaşımıyla artabileceğine inanıyoruz – bu, ikisinin arasında yer alıyor. Peters, genellikle ana inşaat topluluklarına ve çoğu tüketicinin fiyat ve zaman çizelgesi nedeniyle erişemeyeceği özel ev yapımına odaklanan üretim ev inşası, ”diye yazdı Peters.
Yatırımcı, Welcome Homes’u “yarım asırdan uzun bir süre önce Sears Kataloğu’ndan bu yana ‘toplu halde’ satılmayan ürünleştirilmiş, markalı evler için bir iştahtan yararlanma potansiyeline sahip olduğu için Tesla ve Apple’a benzetmeye devam etti.
Peters, “Bu evlerin, Apple ve Tesla gibi üst düzey markaların benzer satın alma deneyimlerine alışmış olan bin yıllık ev alıcıları neslinde yankı uyandıracağına inanıyoruz” diye ekledi.
Bu arada, TechCrunch’a, Welcome’ın inşaatçıların külfetli bulabileceği arka ofis işlevlerinin çoğunu otomatikleştirmek ve hafifletmek için teknolojiden yararlanabileceğini ve bankalara inşaat finansmanını doğrudan ev alıcıya daha az riskli bir şekilde sunmanın bir yolunu sunabileceğini söyledi. birden fazla projede ölçeklendirilmiş iş ortağı.”
Son olarak, geleneksel ev inşaatçılarının aksine, Welcome Homes’un bilançosunda arazi veya satılmamış evler yok ve Peters bunun daha hızlı ölçeklenmesini sağlayacağına inanıyor.
Daha önce başka bir girişim olan TechDay’i başlatan ve satan Hartman, “Teknolojiyi etkinleştiren bir ev üreticisinden çok bir teknoloji şirketiyiz” dedi. “Görüntülemeyi yürüyüş kalıplarını tespit etmek için nasıl kullanabileceğimizi veya belirli bir mülke tam olarak ne tür bir evin sığacağını bilmek için belediye farklılıkları etrafında kurallara dayalı bir sistemin nasıl oluşturulacağını bulmak gibi şeyleri bulmak hoş geldiniz.”
Gelen kutunuzda daha fazla fintech haberi ister misiniz? Üye olmak burada.
