yapay zeka için2022 atılımların yılı oldu. DALL-E, MidJourney ve StableDiffusion gibi görüntü oluşturma modelleri yılın başlarında piyasaya çıktı ve büyük ilgi topladı ve ChatGPT sonlara doğru viral oldu.
CB Insights’a göre, bu teknolojik gelişmelerin yarattığı coşkuyla 2022’de yapay zekaya yaklaşık 49 milyar dolarlık risk sermayesi yatırıldı – bir önceki yıla göre %40 daha fazla.
Yine de yapay zekanın, 50 trilyon dolardan fazla bir varlık sınıfı ve küresel ekonominin temel itici güçlerinden biri olan gayrimenkulde nasıl büyüyen bir rol oynayacağı hakkında çok az konuşma yapıldı. Bunun emlak teknolojisi girişimcileri için önemli bir fırsat teşkil ettiğine inanıyoruz.
Yapay zekanın ortaya çıkışı, emlak teknolojisinde arama ve listelemeden ipotek, inşaat ve sürdürülebilirliğe kadar malzeme kullanım durumlarını ortadan kaldıracak.
Özellikle gayrimenkul teknoloji döngüsünün ilk yıllarında en değerli şirketlerden bazıları aşağıda listelenen alt sektörlerde önemli değer yaratmıştır. Bunların hepsi gelecekte yapay zeka ile oyunda olacak.
Konut arama ve listeleri
Google’ın Arama ürününe yönelik ilk gerçek tehdidi, Bing’in ChatGPT ile entegrasyonundan gelebilir.
Bununla birlikte, hem Arama hem de Bing emlak için tasarlanmamıştır; bu da Zillow, Redfin ve StreetEasy’nin neden değerli işletmeler haline geldiğini kısmen açıklıyor. Büyük dil modellerinden yararlanan, MLS sağlayıcılarıyla entegre olan ve alıcılar ve kiracılar için daha sağlam sonuçlar sağlayan makine öğrenimi özellikli bir arama ve listeleme motoru için önemli bir fırsat var.
Yapay zekanın ortaya çıkışı, proptech’te arama ve listelemeden ipotek, inşaat ve sürdürülebilirliğe kadar malzeme kullanım durumlarını ortadan kaldıracak.
emlak komisyonculuğu
Gayrimenkulün her zaman komisyoncuların danışman eline ihtiyacı olacağına inanıyoruz. Bir birey veya aile, hayatlarının en büyük finansal kararını verirken paha biçilmezdir ve değiştirilemezler.
Yine de, komisyoncular ve komisyoncular tarafından sağlanan bir dizi hizmet, benzer şekilde kişiselleştirilmiş ve istişari bir şekilde otomatikleştirilebilir. Emlak komisyonculuklarına güç veren yapay zeka destekli sohbet robotları, bu pazarı bozmak için büyük potansiyele sahiptir.
Mortgage piyasaları ve sigortalama
Tek ailelik ipotek piyasasının yalnızca Amerika Birleşik Devletleri’nde 13 trilyon dolardan fazla bir değere sahip olduğu tahmin ediliyor.
İpotek arama ve sigortalama yıllar içinde daha iyi hale geldi, ancak iyileştirme için yer var. Birincisi, endüstri, kişiselleştirme konusundaki sefil eksikliğiyle öne çıkıyor.
AI, daha sağlam arama ve sigortalama çözümleri sunarak sonsuz müşteri kişisi oluşturma ve bunlar üzerinde çalışma yeteneğine sahiptir.
Kiracı ve ev sahibi sigortası
Ev sahipleri ve ipotek kredi verenler, tipik olarak kiracıların/alıcıların taşınmadan önce bir sigorta poliçesi almalarını zorunlu kılar.
Aracının rolünün kritik olduğu emlak komisyonculuklarının aksine, AI’nın özellikle kiracıların ve ev sahiplerinin sigorta poliçeleriyle ilgili olduğu için sigorta katmanını tamamen otomatikleştirebileceğine inanıyoruz.
Bu ürünler nispeten daha ucuzdur ve o kadar karmaşık değildir ve makine öğrenimi araçlı robotlar, müşterinin satın alma ve sigortalamadan poliçe yönetimine ve hasar yönetimine kadar olan yolculuğunu iyileştirebilir.
