Ev fiyatlarındaki keskin artış sona ermiş görünüyor. Tapu Dairesi’nin üçüncü çeyrek konut piyasası rakamlarına dayanarak bildirdiğine göre, büyük şehirlerde konut piyasası da soğuyor. Tapu Dairesi, diğer şeylerin yanı sıra yüksek enflasyon, konut kıtlığı ve artan enerji fiyatları ışığında gelecekte piyasanın nasıl gelişeceğini bekleyip göreceğiz.
Hollanda Tapu ve İstatistik Kurumu konut fiyat endeksi PBK endeksi, Eylül ayında Ağustos ayına göre yüzde 1 düştü. Bir ay önce de düşüş vardı. Fiyat artışları da yıllık bazda daha az önemli. Mevcut sahibi tarafından kullanılan ev fiyatları, Eylül ayında bir önceki yıla göre hala yüzde 9 daha yüksekti, ancak bu, bu yılın başındaki yüzde 22’lik yıllık fiyat artışlarından çok daha düşük.
Bu fiyat düşüşlerini dört büyük şehirde de görmek mümkün. 2015’ten bu yana ev fiyatlarında “çok güçlü bir artış” gördüler. Ancak üçüncü çeyrekte Amsterdam, yüzde 1’in biraz altında üç aylık hafif bir düşüş gösterdi. Tapu Sicili, sermayenin genellikle sahibi tarafından kullanılan konut piyasasındaki gelişmelerde öncü olduğunu kaydetti. Utrecht, dört büyük şehrin en güçlü düşüşünü gösterdi ve ev fiyatları ikinci çeyreğe kıyasla neredeyse yüzde 2 düştü.
Tapu Dairesi’ne göre, artan ipotek faiz oranı, konut piyasasının soğumasının ana nedenlerinden biri. Bu, alıcıların bu yılın başından yaklaşık yüzde 10 daha az borç alabileceği anlamına geliyor. Bu, sahibi tarafından kullanılan evlerin fiyat gelişimini azaltır.
Tapu Dairesi henüz konut piyasasının nasıl gelişeceğini bilmiyor. Örneğin, tüketiciler yüksek enflasyon ve artan enerji maliyetleri ile uğraşmak zorundadır. Ancak öte yandan, birçok sektörde ücretler yükseliyor ve enflasyon da yükselirse faiz oranları gelecek yıl içinde tekrar düşebilir. Tapu Dairesi, “Sonuç olarak, bunun konut piyasasına ne yapacağını göreceğiz” dedi.
